Category: недвижимость

призма, Леонид Давыдов

Госактивы на продажу: утвержден план приватизации



В ближайшие три года продавать крупные государственные активы российское правительство не предполагает. Об этом свидетельствует план приватизации на 2020-2022 годы, одобренный на заседании правительства Российской Федерации 25 декабря. В него вошли всего 293 предприятия, из которых крупными являются только семь.
Collapse )
призма, Леонид Давыдов

За приватизацию газовых сетей заплатят потребители

В России хотят принять закон о приватизации газовых сетей. Из-за этого тарифы для населения могут вырасти в разы.

В Минэнерго отмечают, что вопрос приватизации газовых сетей обсуждается давно: несколько лет назад был разработан первый вариант законопроекта, однако правительство его не поддержало, поэтому министерство «в инициативном порядке» начало подготовку нового документа, пишут «Известия».
Collapse )
призма, Леонид Давыдов

Кадастр исправят для людей

Правительство рассмотрит законопроект об изменении процедуры определения кадастровой оценки стоимости недвижимости, согласно которому ошибка в оценке будет рассматриваться в пользу владельца. Об этом сообщает «Интерфакс».

lori-0004469430-bigwww

Как заявил премьер-министр России Дмитрий Медведев, документ «направлен на сохранение принципа экономической обоснованности кадастровой стоимости, чтобы не допускать ситуации, когда кадастровая стоимость превышает рыночную и люди вынуждены идти в суд, чтобы оспаривать ошибки оценщиков» или случаев намеренного манипулирования.
Collapse )

призма, Леонид Давыдов

Приватизация. Новый виток

Правительство России выбрало шесть компаний, в которых в 2020-2022 году планируется сократить долю государственного участия.

RIAN_6016009.MR.ru

Ими стали: «Русгидро» (доля государства 61,2%), «Совкомфлот» (на 100% принадлежит Росимуществу), «Транснефть» (78,55%), «Ростелеком» (45,04%), «Россетти» (88,04%) и «Объединенная зерновая корпорация» (50% + одна акция).
Collapse )

призма, Леонид Давыдов

Упрощение сделок с недвижимостью: подводные камни

Сделки с недвижимостью в долевой собственности в России больше не нужно будет удостоверять нотариально. Соответствующие изменения в закон о государственной регистрации недвижимости вступают в силу с 31 июля, пишут во вторник СМИ. Таким образом, процедура оформления сделок для владеющих недвижимостью сообща с кем-то упростится.

lori-0004649538-bigwww-e1564481895346

В настоящее время нотариус не должен удостоверять сделку по покупке или продаже жилья, земельного участка или гаража, если те принадлежат одному собственнику. Однако участие нотариуса обязательно, если правами на недвижимость обладают несколько человек. После же вступления новой нормы в силу нотариальное удостоверение не потребуется, если сделка проводится со всеми собственниками одновременно.
Collapse )

призма, Леонид Давыдов

Ипотека: резкий рост

Около 7 млн российских семей собираются взять ипотечный кредит до 2024 года. Большинство из них даже располагает средствами для оплаты первоначального взноса.

lori-0000899026-bigwww-e1564391065676

Такие выводы содержатся в совместном исследовании ВЦИОМ и АО «Дом.рф» (бывшее агентство ипотечного жилищного кредитования, АИЖК), с которым ознакомились «Известия». Анализ был проведен с учетом действующих ипотечных ставок, актуальных на май 2019 года – 10,5%.
Collapse )

призма, Леонид Давыдов

Кому отдадут Росимущество

В правительстве России планируют в 2019 году возобновить дискуссию о передаче Росимущества в ведение Федерального казначейства. Реформа начнется со смены главы ведомства.

Яковенко+mosreg.ru+

Как пишет “Коммерсант”, вопрос, что делать с Росимуществом, обсуждается в Белом доме уже довольно давно — еще в конце 2017 года там заявляли о необходимости постановки перед агентством новых задач в связи с исчерпанием ресурсов для приватизации.

К тому моменту вопросы продажи крупнейших государственных активов были переданы на уровень президента России и правительства страны, а Росимущество выступало лишь их техническим организатором. В то же время при за ведомством сохранялись функции по приватизации разрозненных низколиквидных активов.

Collapse )
призма, Леонид Давыдов

Реновация. Вторая волна грядет

Сергей Собянин не исключил запуск второй волны программы реновации в Москве.



Такое заявление мэр Москвы сделал, выступая в Российском экономическом университете имени Плеханова. При этом он отметил, что первая программа реновации будет запущена и осуществлена "в тех рамках, которые приняты". В случае, если москвичи заявят о необходимости продолжения реновации, то "через какое-то время, наверное, можно будет внести изменения в закон" для того, чтобы во вторую программу вошли те дома, которые не подошли для первой.

Напомним, впервые идея реновации была озвучена в феврале этого года на встрече Собянина с Владимиром Путиным. Тогда президент поддержал предложение о масштабном обновлении города, отметив, что это действительно людям. К августу был утверждён список из 5144 домов, которые должны быть снесены. Впоследствии список несущественно менялся, сейчас в нём по-прежнему более 5000 домов, в которых живут более 1 млн человек. По данным мэрии, стоимость программы реновации на ближайшие 4 года составит около 400 млрд рублей.

Collapse )

призма, Леонид Давыдов

Снос хрущёвок: развитие событий

Продолжается история с инициативой Сергея Собянина о сносе всех московских хрущёвок.



Напомним, всё началось на встрече мэра Москвы с президентом 21 февраля. Собянин рассказал о том, что программа сноса ветхих хрущёвок в Москве близка к завершению, но тем не менее в городе остаётся ещё около 8000 пятиэтажек общей площадью 25 млн кв.м., которые, как он выразился, представляют собой "печальное зрелище" уже сейчас либо придут в аварийное состояние в ближайшие 10-20 лет, и отремонтировать эти дома у города возможности нет. Глава государства порекомендовал "эти дома снести и на их месте новое жильё построить", отметив, что это станет "самым правильным решением", учитывающим ожидания москвичей. Тогда же мэр уточнил, что помимо выделения финансирования потребуется изменить законодательство, "изменить ряд норм, регулирующих градостроительные технические нормы". И в этом он также получил поддержку президента.

2 марта спикер Госдумы Вячеслав Володин пообещал Собянину, что депутаты окажут всемерное содействие в части принятия необходимых для сноса хрущёвок поправок. Уже 10 марта соответствующий законопроект был внесён в Госдуму. Депутаты Госдумы и авторы поправок заявляют, что новые нормы не ухудшат положение владельцев квартир в домах, предназначаемых к сносу. Так, им обещают предоставить новое жильё в тех же районах, но — в большинстве случаев — большей площади. Правда, с одним исключением: тем, у кого "сносимая" квартира является не единственной, новую будут давать не в том же районе, а в Новой Москве. Также говорят, что тем, кто сейчас арендует жильё по договору соцнайма, новые квартиры будут передавать сразу в собственность. Но, как выяснилось, не всё в этом законопроекте настолько хорошо. Вот что пишет о нём координатор движения "Синие ведёрки" Пётр Шкуматов:

Collapse )

призма, Леонид Давыдов

В России стремительно дешевеет жилье

В России стремительно дешевеет жилье - средняя стоимость квадратного метра в регионах составляет уже 60 тысяч рублей, что на 2,5 тысячи меньше, чем в начале лета 2016 года. При этом покупателей больше не становится.



По данным Domofond, цены на жилье серьезно просели в 25 регионах России. Так, сильнее всего потеряла в цене недвижимость в Крыму - на 4%, в Северной Осетии - на 3%, а также в Забайкальском крае, Свердловской, Оренбургской, Смоленской, Тюменской, Тамбовской и Магаданской областях. По сравнению с началом лета квартиры подешевели, в среднем, на 1,3%, и теперь средний квадратный метр в регионах стоит уже 60 тысяч рублей против 62,3 тысяч в июне 2016-го.
Collapse )