Леонид Давыдов (davydov_index) wrote,
Леонид Давыдов
davydov_index

Category:

В России стремительно дешевеет жилье

В России стремительно дешевеет жилье - средняя стоимость квадратного метра в регионах составляет уже 60 тысяч рублей, что на 2,5 тысячи меньше, чем в начале лета 2016 года. При этом покупателей больше не становится.



По данным Domofond, цены на жилье серьезно просели в 25 регионах России. Так, сильнее всего потеряла в цене недвижимость в Крыму - на 4%, в Северной Осетии - на 3%, а также в Забайкальском крае, Свердловской, Оренбургской, Смоленской, Тюменской, Тамбовской и Магаданской областях. По сравнению с началом лета квартиры подешевели, в среднем, на 1,3%, и теперь средний квадратный метр в регионах стоит уже 60 тысяч рублей против 62,3 тысяч в июне 2016-го.

Кризис на рынке недвижимости не обошел стороной даже столицу - с января жилье в Москве потеряло в стоимости 8,3%. Если в начале года цена квартир в Москве, в среднем составляла 187,1 тысяч за квадрат, то теперь ценник упал до 171,6 тысяч.

Падение стоимости стало логичным продолжением падения спроса на рынке недвижимости - как вторичном, так и первичном. Как говорят риэлторы и девелоперы, люди не могут себе позволить покупать первое жилье сейчас, в условиях кризиса, а те, кто раньше приобретал квадратные метры ради вложения средств, также не хотят рисковать, хотя это все еще выгодно. «Инвестировать в покупку жилья можно и в тех регионах, где отмечается снижение цен на квартиры – для этого необходимо покупать квартиру на начальном этапе, поскольку застройщик продает ее по минимальной цене. В дальнейшем, по мере того как объект будет строиться, цены вырастут. Но такой вариант вложений довольно рискованный, подчеркнула эксперт, поэтому необходимо осторожно делать выбор», - говорит эксперт «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева.

«По нашим прогнозам, в четвертом квартале 2016 года в городах-миллионниках ожидается незначительный рост средней стоимости 1 кв. м жилья за счет вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником. Это отчасти компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 года. Однако фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса не ожидается», - отмечает партнер группы компаний SRG Борис Терехов.

«Окончательного дна кризис на рынке недвижимости достигнет только к 2017 году, после чего цены начнут подниматься, причем очень стремительно», - прогнозирует портал «Финансико».

Tags: жильё, недвижимость, цены, экономика
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

  • 10 comments

Recent Posts from This Journal